부동산 실거래가 조회

예전에는 월세 하나 구하는 것도 어렵고 번거로운 적이 많았습니다. 하지만 요즘에는 월세뿐만 아니라 전세, 매매까지도 그렇게 어렵지 않게 구할 수가 있는데요. 이유는 아무래도 세대를 거듭하면서 체계적으로 자리가 잡혔기 때문일 것입니다. 

하지만 아무리 자리가 잘 잡혔다 한들 부동산에서 말해주는 온전한 시세만 믿고 집을 계약할 수는 없습니다. 그래서 부동산 실거래가 조회라는 것이 필요한 이유입니다.

부동산 실거래가 조회를 통해서 내가 알아보고 있는 지역의 집값을 한눈에 알아볼 수 있기 때문입니다.

1. 부동산 실거래가 조회

부동산 실거래가 조회는 국토교통부에서 진행하는 서비스로 공개적인 시스템이기 때문에 누구나 이용을 할 수가 있습니다. 단, 제한사항이 있긴 한데요. 

		부동산 실거래가 조회

조회가 가능한 매물들은 2006년 1월부터 거래가 이루어진 것으로 부동산 거래 신고를 한 아파트, 다세대 주택, 단독주택, 오피스텔, 토지에 한해서 부동산 실거래가 조회가 가능합니다. 

그리고 꼭 부동산 실거래가 조회만 가능한 것은 아니고 최근 몇 년간 이루어진 거래 매매 대금에 따른 변동 폭도 어느 정도 확인이 가능합니다. 그래서 다양하게 활용이 가능하죠.

		부동산 실거래가 조회

변동 폭의 경우 유심히 살펴보면 좋은 것이 어떤 때에 시세가 오르고 어떤 때에 시세가 내려가는지를 알 수 있습니다. 만약 자신이 가고 싶은 지역이 있다면 이런 확인절차를 얼마나 자주 하느냐에 따라 더 저렴하게 구할 수가 있는지 없는지 판가름이 나는 것이죠.

2. 부동산 실거래가 조회 하는 법

간단하게 부동산 실거래가 조회 하는 법을 알려드리도록 하겠습니다. 그냥 사이트에 들어가서 클릭 몇 번이면 가능하기 때문에 그렇게 복잡하지도 않습니다.

		부동산 실거래가 조회

먼저 검색창에 부동산 실거래가 조회를 검색해 줍니다. 그러면 국토교통부 실거래가 공개시스템이라는 사이트가 나타납니다. 여기를 클릭해 주세요.

국통교통부 실거래가 공개시스템에 들어가게 되면 상단에 메뉴들이 있습니다. 우리는 부동산 실거래가 조회를 할 것이기 때문에 두 번째에 있는 “아파트”를 클릭합니다.

		부동산 실거래가 조회

그러면 바로 부동산 실거래가 조회를 할 수 있는 검색창이 나탑니다. 여기에 자신이 원하는 조건을 선택한 후 검색을 눌러주면 됩니다.

저는 서울특별시 강남구, 개포동 지역을 부동산 실거래가 조회를 통해 검색해 보도록 하겠습니다. 만약 원하는 단지까지 있다면 입력을 하시면 됩니다. 

개포동 지역을 검색하면 검색결과가 여러 개 나오는데, 저는 상단에 있는 서울특별시 강남구 개포동 개포 2차 현대아파트를 눌러보겠습니다.

		부동산 실거래가 조회

부동산 실거래가 조회를 통해 검색을 하면 매매 탭과 전월세 탭이 있는 창이 하나 나옵니다. 6월과 11월의 매매 거래금액을 알 수가 있습니다.

		부동산 실거래가 조회

다음은 전월세 탭을 확인해 보도록 하겠습니다. 7월과 8월의 거래 금액을 확인할 수가 있습니다.

만약 차트 부분을 클릭하면 매매가와 전세가의 월별 평균 거래가를 한눈에 확인할 수가 있습니다. 이 차트에서는 월세 금액은 표시되지 않으니, 그 점은 참고하시기 바랍니다.

만약 부동산 실거래가 조회 시스템이 어렵게 느껴지신다면 전화 상담도 가능합니다. 1588-0149에 전화를 하셔서 궁금한 사항을 물어보시면 답변을 해주 실거에요.

 

굳이 부동산 실거래가 조회를 이용할 필요가 있냐고 생각하시는 분들이 있을거에요. 부동산에서 해주는 얘기를 듣고 그냥 금액을 알면 되는 거 아닌가 하면서요. 

하지만 부동산 실거래가 조회를 하는 이유 중 하나는 주변 시세 및 최근 시세를 알고자 하는 것입니다. 시세 대비 금액이 너무 높다면 호구가 되는 것이고 시세 대비 금액이 낮다면 분명 어떠한 문제가 있을 확률이 높다는 이유입니다. 

그러므로 매매 뿐만 아니라 전세, 월세를 알아보시는 분들은 꼭 부동산 실거래가 조회를 잘 활용하셔서 조금의 손해도 보지 않도록 조심하시기 바랍니다.

 

		부동산 실거래가 조회

참고로 스마트폰에서도 부동산 실거래가 조회가 가능합니다. 관련 어플을 깔고 위와 같은 방식으로 검색을 하면 되는 거라 이 역시 큰 어려움 없이 확인하실 수 있습니다.